Odpadające płytki, pękające szyby... Balkonowy spór rozstrzygnięty przez sąd. Kto zapłaci za remont?

Słońce, deszcz, śnieg, a także częste oraz gwałtowne zmiany temperaturysprawiają, że nawet dobrze zabezpieczone balkony z czasem niszczeją i wymagają remontu. W pewnym momencie uszkodzenia bywają tak poważne, że zagrażają bezpieczeństwu. Kto jest wówczas odpowiedzialny za remont? Jak podaje "Rzeczpospolita", Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną pewnej wspólnoty mieszkaniowej, która uważała, że to po stronie mieszkańców jest utrzymywanie balkonów w prawidłowym stanie

Więcej podobnych tematów znajdziesz na Gazeta.pl

Za remonty w mieszkaniach odpowiedzialni są właściciele, remonty części wspólnych leżą natomiast po stronie wspólnot mieszkaniowych. Sprawa komplikuje się jednak w przypadku balkonów, których status prawny balkonów budzi wiele kontrowersji i bywa sprawą konfliktów między mieszkańcami a wspólnotą.

"Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną wspólnoty mieszkaniowej"

O zakończeniu takiego sporu poinformowała "Rzeczpospolita". Jak opisała gazeta, balkony w pewnym wielomieszkaniowym bloku były w bardzo kiepskim stanie. Odpadające płytki oraz pękające szyby w uszkodzonych szklanych balustradach, które zagrażały bezpieczeństwu ludzi spowodowały, że powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nakazał wspólnocie mieszkaniowej naprawę balkonów. W odwołaniu od tej decyzji oraz skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, spólnota mieszkaniowa stwierdziła natomiast, że najpierw należy ustalić, kto powinien być adresatem naprawy uszkodzeń, gdyż według wspólnoty powinni to być właśnie właściciele mieszkań z balkonami.

Wojewódzki Sąd Administracyjnego potwierdził jednak słuszność nakazu skierowanego do wspólnoty  przez nadzór budowlany. Wspólnota naprawiła balkony, ale postanowiła wnieść skargę kasacyjną do Naczelnego Sądu Administracyjnego. - Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną wspólnoty mieszkaniowej, która twierdziła, że ponieważ balkony są częścią składową mieszkań, to ich właściciele bądź użytkownicy mają obowiązek utrzymywania ich w należytym stanie technicznym - poinformowała "Rzeczpospolita". - Jeśli więc obowiązki wynikające z Prawa budowlanego dotyczą części wspólnych nieruchomości, adresatem nakazu ich wykonania pozostaje wspólnota mieszkaniowa - powiedział sędzia Paweł Miładowski, przedstawiając motywy wyroku.

Źródło: businessinsider.com.pl

***

Kobieta.gazeta.pl jest dla Was i to dla Was cały czas piszemy na różne tematy. Nie oznacza to jednak, że Ukraina schodzi na dalszy plan. To cały czas bieżąca i bardzo istotna kwestia. Wszystkie najważniejsze informacje znajdziecie tutaj: wiadomości.gazeta.pl, kobieta.gazeta.pl/ukraina.