Planując budowę ogrodzenia, warto wiedzieć, że jego wysokość nie zależy wyłącznie od naszych upodobań. Obowiązują bowiem przepisy, które regulują tę kwestię, a ich przestrzeganie pozwala uniknąć problemów. Jaki warunek musi spełniać płot, aby nie wymagać dodatkowych zgód czy pozwoleń? Podpowiadamy, jak nie narazić się na dodatkowe koszta.
Jak wysoki może być płot między sąsiadami? Wartość musi zgadzać się co do centymetra
W Polsce przepisy dotyczące wysokości ogrodzeń regulowane są przede wszystkim przez Prawo budowlane oraz Kodeks cywilny. Zgodnie z przepisami, ogrodzenie o wysokości do 2,2 metra (licząc od poziomu gruntu) nie wymaga zgłaszania ani uzyskiwania pozwolenia na budowę. W przypadku, gdy chcemy postawić wyższy płot, konieczne jest zgłoszenie tego faktu do właściwego organu w urzędzie gminy lub miasta, co najmniej trzy tygodnie przed rozpoczęciem prac. W zgłoszeniu należy określić rodzaj ogrodzenia, jego lokalizację, oraz o ile zostanie zwiększona jego wysokość. W niektórych przypadkach, np. w obrębie zabytkowych terenów, mogą obowiązywać dodatkowe ograniczenia.
Jeśli dojdzie do sytuacji, w której nie zgłosimy chęci budowy wyższego niż 2,2 m ogrodzenia, a przekroczymy ten wymiar nawet o centymetr, organy nadzoru budowlanego mogą nałożyć na nas karę finansową oraz zażądać dostosowania jego wysokości do obowiązujących przepisów. Wiąże się to zwykle z rozbiórką płotu i postawieniem go na nowo.
PORADA! Choć niewielu o tym wie, przed budową warto zapoznać się również z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który może w niektórych przypadkach wskazać choćby materiał, z jakiego należy wykonać płot.
W jakiej odległości od płotu sąsiada można sadzić drzewa? Prawo krajowe tego nie reguluje
W naszym kraju kwestie związane z sadzeniem drzew oraz krzewów blisko granicy działki sąsiada nie są uregulowane w ogólnym prawie. Jednak odpowiednie wytyczne możemy często znaleźć w lokalnych uchwałach gmin. Przyjmuje się, że wysokie drzewa powinny być sadzone co najmniej trzy metry od granicy, a mniejsze drzewa i krzewy – minimum metr od sąsiedniej działki. Warto przestrzegać tych zasad, ponieważ sąsiad ma prawo zażądać przycięcia drzewa, jeśli jego gałęzie lub korzenie utrudniają mu korzystanie z własnej posesji.
Jeśli masz ochotę, to zagłosuj w naszej sondzie, która znajduje się poniżej.
Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu.
Zachęcamy do zaobserwowania nas w Wiadomościach Google.
